Serveis

Grau ofereix una Experiència Immobiliària integral caracteritzada per la personalització de la gestió i l’oferiment d’un servei honrat, de confiança i eficient.

Patrimoni

Gestió de Patrimonis i Administració de Lloguers. Assessorament en la posada a punt de l’immoble i la selecció acurada del llogater. Alhora se’n fa càrrec d’una àgil resolució d’incidències i un seguiment rigorós dels rebuts pendents.

Patrimoni
  • Gestió jurídica Open

    - Gestió i resolució de qualsevol procediment jurídic referent a l’immoble

    - Control de compliment de normativa jurídica

    - Gestió laboral pròpia

  • Gestió econòmica Open

    - Emissió i cobrament de rebuts
    - Control de morositat: seguiment òptim dels rebuts pendents
    - Control i pagament de despeses
    - Control d’increments en base als acords contractuals
    - Liquidacions mensuals
    - Gestió d’impostos
    - Control i liquidació de fiances

  • Manteniment Open

    - Àgil resolució d’incidències
    - Posada a punt de l’immoble per la seva comercialització
    - Gestió d’obres i rehabilitacions
    - Pla de manteniment per la conservació de l’immoble

  • Gestió patrimonial Open

    - Valoració de les finques
    - Projectes i propostes de futur
    - Solucions financeres
    - Manteniment mitjançant una ràpida resolució d’incidències

Comunitats

Administració de Comunitat de Propietaris. Assessorament  per la conservació de l’edifici a través d’un pla de manteniment i una àgil gestió d’obres i incidències. L’optimització de les despeses comunitàries és una preocupació del nostre equip de professionals.
A Grau disposen d’un elevat nombre de sales de reunions per celebrar les juntes de propietaris i sales de visita que permeten efectuar trobades de forma íntima i còmoda.

Comunitats
  • Gestió jurídica Open

    - Confecció i custòdia del llibre d’actes i llibre de l’edifici
    - Assessorament jurídic en temes immobiliaris
    - Control de compliment de normatives vigents jurídiques
    - Control de compliment de les normatives laborals
    - Gestió laboral pròpia
    - Selecció de personal específica
    - Gestió i prevenció de riscos laborals

  • Gestió econòmica Open

    - Presentació de models fiscals [IVA, IRPF, 347, 184...] 

    - Elaboració pressupost administració 

    - Liquidacions previsió de fons, fons reserva i derrames 

    - Emissió i cobrament de tot tipus de rebuts

  • Manteniment Open

    - Àgil resolució d’incidències
    - Gestió ITE
    - Gestió d’obres de millora de l’edifici [façanes, etc.]
    - Pla de manteniment per la conservació de l’edifici
    - Estudi de possibilitat de subvencions

Immobiliària

Compra - Venda i Lloguer d’Immobles. Assessorament personalitzat en la intermediació d’operacions de venda o lloguer i report al llarg de tot el procés. Treballem en xarxa de col·laboradors i base de dades de demandants.

Immobiliària
  • Venda – Assessorament comercial Open

    La Immobiliària GRAU segueix un procés rigorós, dividit en 4 fases, per tal d'ajudar-lo a comercialitzar la seva propietat amb èxit:

    1. Valoració de l'immoble
    2. Pla de Comercialització [+info]
    3. Inversió en la millora de l'immoble [+info]
    4. APIALIA

  • Lloguer – Assessorament comercial Open

    - Posada a punt de l’immoble per la seva comercialització

    - Comercialització de l'immoble

    - Administració de l'immoble

  • Assessorament financer Open
    - Estudi de possibilitats de finançament
  • Assessorament legal Open

    - Control de compliment de normatives vigents
    - Elaboració de documents contractuals [reserves, ares, etc.]
    - Assessorament contracte de violari
    - Assessorament fiscal
    - Assessorament en herències i donacions
    - Assessorament per a casualistiques complexes de l’immoble
    - Tràmit per l'obtenció de la cèdula d'habitabilitat i certificat energètic

Consultoria

Consultoria integral per tots aquells aspectes relacionats amb el sector immobiliari: consultoria en inversions, consultoria urbanística, consultoria en interiorisme i reformes, i, consultoria laboral, fiscal i jurídica.

Consultoria
  • Consultoria en inversions Open

    Recerca del millor producte pel client comprador en base a les característiques demandes tant en patrimonial, com en particular o promotor.


    - Valoració i estudi de la inversió
    - Estudi per maximitzar beneficis
    - Estudi per minimitzar riscos


    Consultoria en desinversions

    Recerca de les millors opcions pel client venedor amb l’objectiu d’obtenir el màxim benefici.


    - Valoració i estudi de la inversió
    - Estudi per maximitzar beneficis
    - Estudi per minimitzar riscos


    Consultoria d’inversions no immobiliàries

    Propostes d’inversions no immobiliàries, propostes d’inversions en projectes de recerca i tecnològics amb marges importants de rendibilitat.


    - Valoració i estudi de la inversió
    - Estudi per maximitzar beneficis
    - Estudi per minimitzar riscos

  • Consultoria urbanística Open

    Gestió i comercialització del sòl amb una visió integral de tots els aspectes professionals. Fem treballar conjuntament especialistes en dret, arquitectura, i enginyeria per trobar la millor manera d’aprofitament del sòl.

  • Consultoria en interiorisme i reformes Open

    - Distribució espaial per un millor aprofitament de la superfície
    - Moodboard i direcció artística
    - Tria de mobiliari i objectes decoratius
    - Direcció d’obra i visites
    - Gestió d’obra
    - Gestió econòmica i control comparatiu de pressupostos

  • Consultoria laboral Open

    - Alta de l’empresa en la Seguretat Social
    - Alta dels treballadors en la Seguretat Social
    - Contractes dels treballadors, pròrrogues dels contractes i modificacions
    - Preparació de nòmines i liquidacions de la seguretat social
    - Realització de liquidació fi de contracte
    - Baixes mèdiques
    - Preparació i presentació d’impostos tirmestrals i anuals
    - Certificats anuals d’ingressos i retencions

  • Consultoria fiscal Open

    - Liquidacions d’IVA trimestral i anual
    - Liquidacions d’IRPF trimestral i anual
    - Model 347 - Declaració anual informativa d’operacions amb tercers
    - Model 184 - Declaració anual informativa per a ingressos superiors a 3.000,00€
    - ITP - Impost transmissió patrimonial
    - Assessorament fiscal en general

  • Consultoria jurídica Open

    - Dret de construcció
    - Responsabilitat civil
    - Divisió de condomis
    - Dret hipotecari
    - Dret registral


    Dret immobiliari


    - Contractes d’exclusiva
    - Reserves
    - Mandats de venda
    - Opció de compra
    - Usufructes
    - Vitalicis
    - Arres
    - Compraventa

Assegurances

Assegurances. Adaptació en tot moment a les necessitats de cada client oferint un gran ventall de possibilitats de personalització de les pòlisses. Busquem les millors condicions per a cada assegurança en relació preu/cobertura.

Assegurances
  • Operacions Open

    - Recerca de pòlisses en base a les necessitats del client
    - Negociació de preus
    - Tramitació de sinistres
    - Gestió de rebuts
    - Gestió indemnitzacions

Cookies
Aquest web utilitza cookies pròpies i de tercers per facilitar-li la navegació, analitzar dades estadístiques de la mateixa i mostrar-li contingut relacionat amb les seves preferències. Considerem que si continua navegant, accepta el seu ús. Podeu obtenir més informació a la nostra política de cookies.
Accepto