Local comercial en venta en Ciutat Vella – Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera
(ref #XC-17)

Local comercial en venda al carrer Argenter, Barcelona~~Es ven local comercial situat al carrer Argenter, de Barcelona, en una zona consolidada de la ciutat, amb activitat de barri, comerç de proximitat, serveis i bona connexió amb transport públic.~~L’immoble es troba actualment arrendat, amb una renda mensual de 638 € IVA inclòs, fet que permet obtenir ingressos des del primer moment. Amb un preu de venda de 95.000 €, l’operació ofereix una rendibilitat bruta aproximada del 6,66 % anual, calculada sobre la renda sense IVA.~~Es tracta d’un actiu interessant tant per a inversors que busquin una renda estable com per a compradors que vulguin incorporar al seu patrimoni un local situat en una zona urbana amb vida pròpia, demanda de serveis i presència comercial.~~La seva ubicació, en un entorn consolidat de Barcelona, aporta valor afegit a l’operació, combinant preu d’entrada ajustat, arrendament vigent i potencial de manteniment patrimonial a llarg termini.~~Preu de venda: 95.000 €~Renda actual: 638 €/mes IVA inclòs~Rendibilitat bruta aproximada: 6,66 % anual, calculada sobre la renda sense IVA~IBI: 76,38 €~~Impostos no inclosos: ITP, despeses notarials i registrals segons aranzel.~~AICAT núm. 355~API col·legiat/associat núm. 2231~~