🏡 A GRAU ASSEGURANCES som especialistes en assegurances de la llar i treballem diàriament per garantir la millor protecció per als nostres clients.
Volíem fer aquesta entrada al BLOG per traslladar als nostres clients i públic en general una informació que creiem que és vital a l’hora de triar la seva pòlissa de la llar.
Històricament, les primeres assegurances de béns immobles eren únicament d’incendis 🔥. Posteriorment va aparèixer el concepte de responsabilitat civil (RC) ⚖️. Aquestes dues cobertures són les cobertures VITALS a l’hora d’assegurar un immoble, i qualsevol pòlissa de la llar les té cobertes. Aquestes pòlisses de la llar han evolucionat cap a pòlisses multirisc, on en una única pòlissa es cobreixen moltes cobertures d’un mateix risc.
📌 Els aspectes a tenir en compte a l’hora de contractar una pòlissa de la llar:
Capital del continent 🏠: Normalment, les companyies asseguradores proposen un capital del continent (=parets, sostre i terra) amb la informació que podem extreure del cadastre quan informem de l’adreça exacta de l’immoble. Aquest import (€) del continent és el valor que pagaria l’asseguradora en cas de ruïna total (incendi, enfonsament). És el valor de reconstruir l’immoble. (No inclou el valor del sòl.)
Capital del contingut 🛋️: Aquí és on hem de tenir més cura. Primer de tot, hem de saber quin import voldrem assegurar de contingut (objectes i mobles). Aquest valor ha de ser el més real possible, ja que si no ens podrem trobar en cas de sinistre amb infraassegurança (= capital assegurat < capital real), o bé, contractar un valor a primer risc (= import contractat màxim, no s’aplica regla de proporcionalitat). L’import de contingut assegurat serà l’import màxim a rebre en cas de sinistre total (incendi, p.e.). També s’ha de comunicar a la companyia els objectes especials (més valor de 3.000 o 5.000€, p.e.).
🔥 Un cop definits els capitals de continent i contingut, passem a veure les cobertures que hauran de tenir aquesta pòlissa multirisc de la llar.
Incendi 🔥: Com ja hem comentat, estarà inclòs en la pòlissa. El valor màxim a cobrar serà el capital contractat de continent-contingut, però en cas d’incendi parcial el pèrit valorarà quin és l’import REAL a indemnitzar.
Responsabilitat Civil (RC) ⚖️: S’ha de contractar un capital màxim (recomanat mínim 600.000€). Trobem diferents tipus de RC, però l’important serà la RC familiar, on (MOLT RESUMIDAMENT) quedaran coberts els danys ACCIDENTALS que puguin fer els membres de la família (inclosos animals 🐶) i els seus objectes a terceres persones. [Pròximament farem una entrada al BLOG ampliant aquesta informació.]
RC d’aigües 💧: Són els danys que puguem fer a terceres persones (normalment als seus immobles) per sinistres origen dels quals siguin les canonades PRIVATIVES. Aquests sinistres són els més comuns en el món immobiliari i normalment en totes les pòlisses de la llar es troben coberts. Els capitals van des de 150.000€ a 600.000-900.000€. Les asseguradores poden aplicar franquícies (és a dir, descomptar un import fix de la indemnització) si les canonades no s’han actualitzat en els darrers 20-30 anys. (= Sobretot, canviar fibrociment per PVC).
Robatori 🚪: Normalment està molt concretat i limitat en supòsits i capitals. [Informació a contrastar amb el condicionat].
- El robatori dins de l’habitatge assegurat està cobert 100%, tant en els danys al continent com en el robatori del contingut.
- En contractar la pòlissa, preguntaran per les mesures de seguretat i, en cas de sinistre, haurien d’estar en vigor.
- Robament d’efectiu fora de caixa forta: 3.000€.
- Aquestes cobertures complementàries varien segons l’asseguradora i no solen poder-se ampliar.
Danys elèctrics ⚡: Normalment inclosos, assegurant el capital màxim de continent-contingut i contemplant danys per fenòmens elèctrics (curtcircuits, sobretensions, raig...).
- Atenció: En cas de sinistre es poden tenir problemes de cobertura si la instal·lació no compleix la normativa o està en un estat de manteniment negligent.
Trencament de vidres 🪟 (marbre, vitroceràmiques, plaques solars): És una cobertura present en la majoria de pòlisses de la llar, si bé poden tenir límits en els altres elements. En aquest cas, es pot evitar feina extra si la reparació es fa a través de la cobertura d’assistència.
Assistència 📞: Sol ser positiva tant per l’asseguradora (reducció de costos) com pels assegurats, ja que en cas de sinistre, només cal trucar per comunicar-ho i l’asseguradora enviarà reparadors.
Defensa-reclamació jurídica ⚖️: La companyia asseguradora cobriria les despeses d’un procés de reclamació o defensa contra terceres persones en relació amb l’immoble assegurat. És l’últim recurs en cas de reclamació contra companyies contràries.
ℹ️ Altres aspectes a tenir en compte:
📌 Informar la companyia asseguradora si es tenen trasters a la mateixa finca o fora d’ella.
📌 Detallar les mesures de seguretat del pis.
📌 Informar si les canonades han estat canviades o són d’origen (pot afectar la prima o aplicar franquícies).
📌 Nombre de persones que viuen regularment a l’habitatge.
📢 També cal esbrinar la companyia d’assegurances de la comunitat mitjançant l’administrador o president, ja que normalment hi ha descomptes i, en cas de sinistre, la resolució és més fàcil si es contracta la pòlissa de la llar amb la mateixa companyia.
📞 Contacti'ns!
A GRAU ASSEGURANCES, estem a la seva disposició per assessorar-lo i oferir-li una proposta personalitzada.
📲 WhatsApp: 621439633
📧 E-mail: assegurances@finquesgrau.com
