El Reial Decret 235/2013 dictamina que és obligatoria la tramitació del certificat energètic per la venta o lloguer d’un immoble o bé parts d’una propietat independentment de si es tracta d’estudis, apartaments o locals comercials.
Excepcions
-
Immobles amb una superfície inferior a 50 m2 que es trobin completament aïllats.
-
Quan es realitza la compra d’una propietat que serà demolida o bé hagi de suportar una reforma important.
-
En cas que l’immoble es llogui per un període inferior als 4 mesos anuals.
-
Naus industrials que s’emprin per la impartició de tallers o una activitat concreta de producció.
Com s’obtè?
GRAU realitza aquesta gestió com a part del procés de comercialització de qualsevol tipus d’immoble que no hagi estat mencionat prèviament.
On s’ha de visualitzar?
-
El certificat energètic ha de ser present en tot anunci per tal de demostrar la seva tramitació.
-
Ha de ser inclós en el contracte de compra-veda.
-
S’ha de facilitar en format copia a tot llogater que passi més de 4 mesos en un immoble.
Quan caduca?
El certificat energètic és vàlid 10 anys des del moment de la seva obtenció.
Lectura
La seva lectura és similar a la pròpia d’un certificat energètic de qualsevol electrodomèstic.
A = màxima eficiència
G = màxima deficiència
També cal remarcar que l’eficiència energètica permet estimar les despeses energètiques d’un immoble, per tant, ofereix una dada important sobre un cost fix que el nou propietari o llogater haurà de suportar.
Penalitzacions
La Llei 8/2013 de rehabilització, regenració i renovació urbana ja presenta casos amb sancions entre 300€ i 6.000€.
