Quan és necessari el certificat energètic?

4 d’octubre, 2019

El Reial Decret 235/2013 dictamina que és obligatoria la tramitació del certificat energètic per la venta o lloguer d’un immoble o bé parts d’una propietat independentment de si es tracta d’estudis, apartaments o locals comercials. 


Excepcions


  • Immobles amb una superfície inferior a 50 m2 que es trobin completament aïllats. 

  • Quan es realitza la compra d’una propietat que serà demolida o bé hagi de suportar una reforma important. 

  • En cas que l’immoble es llogui per un període inferior als 4 mesos anuals.

  • Naus industrials que s’emprin per la impartició de tallers o una activitat concreta de producció. 


Com s’obtè? 


GRAU realitza aquesta gestió com a part del procés de comercialització de qualsevol tipus d’immoble que no hagi estat mencionat prèviament. 


On s’ha de visualitzar?


  • El certificat energètic ha de ser present en tot anunci per tal de demostrar la seva tramitació.

  • Ha de ser inclós en el contracte de compra-veda.

  • S’ha de facilitar en format copia a tot llogater que passi més de 4 mesos en un immoble.


Quan caduca?


El certificat energètic és vàlid 10 anys des del moment de la seva obtenció. 


Lectura


La seva lectura és similar a la pròpia d’un certificat energètic de qualsevol electrodomèstic. 


A = màxima eficiència

G = màxima deficiència 


També cal remarcar que l’eficiència energètica permet estimar les despeses energètiques d’un immoble, per tant, ofereix una dada important sobre un cost fix que el nou propietari o llogater haurà de suportar. 


Penalitzacions


La Llei 8/2013 de rehabilització, regenració i renovació urbana ja presenta casos amb sancions entre 300€ i 6.000€.

Cookies
Aquest web utilitza cookies pròpies i de tercers per facilitar-li la navegació, analitzar dades estadístiques de la mateixa i mostrar-li contingut relacionat amb les seves preferències. Considerem que si continua navegant, accepta el seu ús. Podeu obtenir més informació a la nostra política de cookies.
Accepto